利回り法りまわりほう

継続地代の改定基準の算出方法の一つです。借地契約設定（または前回の更新時）当時の土地価格に対する利回り（土地価格に対する地代の割合）を調べ、現在の土地価格に同じ利回りを乗じて地代を算出する方法です。簡単な式で表すと、次のとおりとなります。
現在の土地価格×継続地代利回り+固定資産税等=改定地代