底地権と借地権ってそもそも何ですか？

底地権とは土地所有者が第三者に土地を貸し、地代収入を得ている土地所有権のことを指す通称です。地主さんは自己使用できません。借地権とは建物を建てるための土地利用権を指します。借地権の譲渡等する際に地主さんの承諾が必要になるなどの制約がかかります。ざっくりいうと土地と建物の権利が分かれている状態です。