底地の売買価格の相場を教えてください。

底地は買う人の立場によっても価値が異なるため明確な相場というものはなく、あくまで当事者の合意によることとなります。一般的には第三者に売却するよりも借地権者さんに売却したほうが高い価格となることが多いでしょう。これは借地権者さんは底地を購入することにより自身の借地権と併せて負担のない土地所有権を取得できることによります。一方で、借地権者さんに売却する場合には従前までの経緯等もあることから、第三者に売却するよりも期間がかかる、交渉が難航・決裂した場合には感情的なしこりも残ることもあるといったデメリットがあります。 両者への売却時の比較については下図をご参照下さい。