借地契約に『更新はしない』特約があるけど有効ですか？
一時使用目的の借地権または定期借地権を除けば原則として無効です。借地借家法は借地権者さんに不利な特約は認めないという建前をとっています。尚、契約期間満了時に更新を拒絶するためには地主さんの正当事由が必要になりますが、この正当事由が認められることは少ないのが実情です。
一時使用目的の借地権または定期借地権を除けば原則として無効です。借地借家法は借地権者さんに不利な特約は認めないという建前をとっています。尚、契約期間満了時に更新を拒絶するためには地主さんの正当事由が必要になりますが、この正当事由が認められることは少ないのが実情です。
