のお悩み
底地借地のお悩み 一緒に解決しませんか？
底地・借地の相続問題
—— 考えすぎているからこそ、動けなくなる。
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相談先がわからない
底地は、対応できる不動産会社が
限られ、どこに相談していいか
わからず不安を抱えたまま
時間だけが過ぎていく。 -
税や管理の負担が大きい
地代の集金や契約管理など、
管理するだけでも
負荷が大きすぎて、
他のことに手が回らない。 -
権利関係が複雑
権利関係が分かれているせいで
登場人物が多く、
どこから手を付けたらいいか
わからない。
年間2,500件超の査定実績。
権利関係が複雑な
底地の問題を
ワンストップで解決します。
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POINT
01
安心の上場企業＆30年以上の実績
—— 信頼と経験が、
複雑な底地の取引をスムーズに。底地・借地の専門会社として、創立以来30年以上にわたり数多くの実績を誇るサンセイランディック。
上場企業としての安心感と信頼性を持ちながら、豊富な実績データとノウハウで、全国の地主様から高い評価を得ています。
「初めての底地売却で不安…」という方もご安心下さい。専門スタッフが丁寧にサポートいたします。
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POINT
02
複雑な権利関係も"まるっと"解決
—— 権利関係が複雑な底地も
現況のままで買取り。底地は「借地権者様との関係」「管理の煩わしさ」がネックになりがちです。
サンセイランディックでは、権利調整や借地権者様との交渉、契約書の整備までを一括で対応。
一般の不動産会社では取り扱いづらい底地案件も、専門知識と経験を活かしてスムーズに進行します。
地主様の手間やストレスを最小限に、安心して任せられる体制を整えています。
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POINT
03
独自のネットワークで安心対応
—— 金融機関・士業と連携し、
安心な取引を実現。サンセイランディックは、金融機関をはじめ、税理士・弁護士・司法書士など、各分野の専門家と連携し、他社では対応が難しい複雑な底地案件でも、スムーズかつ安全に取引を進められる体制を整えています。
その実績から、大手仲介業者様をはじめとする多くのパートナー企業様から継続的にご相談をいただいています。
お客様の声
— こんなケースを解決しました —
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底地売却と将来に向けた
不動産整理を実現した事例
借地権者様からアパートを建てて使用している
借地権返還の相談を受けたことをきっかけに
お問い合わせ。
同時にご自身の相続が発生し、相続税支払いに向けた
不動産の活用方法に悩まされていた。
「不動産をすべて売却したくはない。」
という地主様のご意向を踏まえ、
ご自宅から離れた場所にある底地を当社で買取り
させていただき、売却を実現。
ご自宅周辺の底地については管理を受託。 -
地主様の不安を払拭しながら
手間のかからない売却を実現した事例
夫婦ともに高齢になったこともあり、
将来の相続を見据えて底地の売却を検討していた。
他社には、所有権移転前に借地権者様と
コンタクトを取り始めたいと言われ不安を感じ、
別の会社にも相談することに。
最初に当社への所有権移転前に借地権者様に
コンタクトを取ることはしない旨をご説明。
今後についてご検討いただいている際に、
解約希望の借地権者様がいらっしゃったため、
その方については先行して窓口となり、地主様と借地権者様のご意向を踏まえ、対応させていただきました。お客様コメント
終始、不安を取り除いて
いただけるような丁寧な対応で、
最後まで安心してお取引できました。 -
想いを大切にしながらも
売却を実現した事例
自身で一生懸命底地の管理をしてきたが
年齢を重ねそれもだんだん困難に…。
「終活」を機に思い切って不動産の活用方法について
お問い合わせしました。
まずは地主様がこれまで大切にしてきた
想いをひとつひとつ伺わせていただきました。
査定結果の報告の際も、査定根拠を丁寧にご説明。
最終的に当社への売却をご決断いただけました。お客様コメント
大切な資産を安心できる先に無事に売却できたことにホッとしました。
数多くの買取り実績
— 全国で多くの地主様に選ばれています —
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権利調整件数5,300 件超
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ご相談件数25,000 件超
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底地管理件数1,000 件超
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底地管理平米数180,000 ㎡※東京ドーム約3.8個分
※権利調整実績、ご相談件数は2011年以降の数値となります。
安心してご相談いただける、
底地専門の上場企業です
サンセイランディックは、
1976年の創立から約50年、
「権利関係が複雑で、ややこしい不動産問題」に
寄り添い続けてきました。
現在では、全国の主要都市に
7つの拠点を展開しており、
遠方に底地をお持ちの地主様は、
現地に赴くことなく
相談・査定・売却を行うことが可能です。
有難いことに全国から年間2,500件以上の
ご相談をいただいています。
「底地のことはよくわからない」
「家族に迷惑をかけたくない」
そんなお気持ちにしっかり寄り添い、
安心してご相談いただけるよう
サポートいたします。
株式会社サンセイランディック
東証スタンダード市場（証券コード3277）
本社：東京都千代田区丸の内2-6-1 丸の内パークビルディング21階
宅地建物取引業免許：国土交通大臣（5）第6282号
底地の売却までの流れ
STEP.01
相談・訪問
STEP.02
現地調査
査定
STEP.03
価格・条件の
調整
STEP.04
売買契約
STEP.05
売却完了
よくある質問
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Q.底地のことがよくわからなくても、
相談して大丈夫ですか？A.もちろん大丈夫です！
「底地とは何か」「どこから手をつければいいのか」など、最初は皆さま同じ不安をお持ちです。
専門のスタッフが、現状を一緒に整理しながら、わかりやすくご説明させていただきます。 -
Q.借地契約が古く、わからないことが多いのですが買い取ってもらえますか？
A.はい！問題ありません！
契約書が古く、実態と一致していないケースや契約内容が不明確なケースも対応可能です。
現状の契約関係を精査した上で買取価格をご提案させていただきます。 -
Q.査定や相談をしたら、必ず売却しなければなりませんか？
A.いいえ、そのようなことは一切ありません！
ご相談・査定は無料で、無理な営業もいたしません。
内容を十分ご理解・ご納得いただいた上で、ご判断いただけますのでご安心ください。
お問い合わせ
底地・借地に関するお悩みを、
まずはお気軽にご相談ください。
ご状況をお聞きしたうえで、
最適な方法を一緒に考えさせていただきます。
お客様コメント
底地の売却だけでなく、
管理業務も受けていただき、
希望に沿った形で対応いただけて
大変助かりました。