借地権の買取り
Purchase of Leasehold
サンセイランディックの
借地権買取り
Solution
“当社独自の調整力”で借地権者様の
問題解決を行います
借地権は地主様にその権利を返還する場合も、建物を解体する必要があり、建て替えするにしても、地主様の承諾が必要になります。地代や更新料の支払いもあるため、売却したいと考える借地権者様も多いですが、借地権単体では売りにくいのが現状です。サンセイランディックでは、地主様との条件交渉を行い、条件が整えば買取りすることが可能です。
サンセイランディック
独自の調整力
※借地権の買取り可否は場所や
状態による場合があります。
- 全国の借地権買取り検討対象エリア
- 東京都・
神奈川県・埼玉県・千葉県・
大阪府大阪市・京都府京都市・
兵庫県芦屋市の一部の地域
※物件の所在や状況などによっては、上記のエリア
でもご希望に添えない場合がございます。
借地権買取りの
3つのメリット
Merit
Merit /01
現況のまま引渡し
建物の解体を気にされている借地権者様も多いですが、条件が整えば現況のまま引渡し可能です。借地権の買取りに向けての地主様との条件交渉は、サンセイランディックが責任を持って対応します。
Merit /02
最短3日のスピード査定
借地権は流通エリアが限られているため、売却できるのはごく限られたエリアのみです。そんな中、サンセイランディックでは、全国で30年以上の対応実績があります。豊富な知識と経験を兼ね備えたスペシャリストが確かな目で査定します。
Merit /03
誠実な調整対応
地主様との人間関係から、借地権の売却や返還の相談が上手くできずに悩んでいる借地権者様も多くおられます。借地権の売却や返還など、すべて地主様の承諾が必要です。地主様との関係性を大切にしたうえで調整をお手伝いします。
多くの方が借地権の
売却を相談する理由
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![相続税で悩む借地権者様]()
相続税評価額が膨大なため
相続したくない…、
させたくない… -
![借地権付き建物の維持費の悩み]()
空き家になっている
借地権付建物があり
管理や地代の支払いが大変… -
![借地契約の更新前に相談先を探す借地権者様]()
もうすぐ借地契約の更新…
更新料の発生前に
何とかしたい… -
![借地権が共有持分のため意見が割れている]()
共有で借地権を持っているが
意見がまとまらなくて
困っている…
流通エリアが限られているため
売却や返還が難しい…
収益性が低い借地権でも
相続税の対象になることも・・・
借地権は流通エリアが限られているため、売却できるのはごく限られたエリアのみです。さらに借地権は相続財産のため場合によっては相続税の納付が必要で、その課税価額が大きいことも特徴です。また借地権の売却や返還等には、すべて地主様の承諾が必要です。
借地権買取りの流れ
Flow
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1
相談・訪問
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お電話またはメールにて相談・調査をご依頼ください。また随時開催しているセミナーへの参加からのご相談も受付けています。
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2
現地調査・査定
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不動産のスペシャリストがお客様の現地に出向いて調査・査定します。通常3～7日程度のお時間をいただいています。
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3
価格・条件の調整
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借地権そのものの価値や地主様との契約状況などを踏まえ、適正な価格を導き出します。
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4
売買契約
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査定結果にご納得いただけましたら、諸条件を調整し、売買契約となります。
※契約書に添付する印紙代等が別途発生します。
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5
売却完了
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契約条件が整いましたら、決済・引渡しを行い売買が完了します。
その他の情報