借地権者さんから土地を返してもらうことはできるのでしょうか？

契約期間中は借地権者さんの権利は法律上、強く守られているので、原則として借地権者さんの同意が得られなければ返してもらうことはできません。 一方、期間満了時に更新拒絶する場合であっても、地主さんに正当事由が必要とされます。この正当事由の有無については、①当事者双方が土地の使用を必要とする事情、②借地に関する従前の経過、③土地の利用状況、④財産上の給付（立退料等）から総合的に判断されることとなります。 この判断は一義的に決まるものではないので、まずは時間をかけて借地権者さんと交渉をするのが望ましいでしょう。