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オーナーズパートナー

オーナーズパートナーとは・・・

オーナーズパートナー

オーナーズパートナーとは、地主様に代わって地主様の土地(底地)を管理していく地主代行業です。

底地の管理とは大きく分けて2つあり、土地そのものについて現状を把握するということと、借地権者様との契約を運営していくことです。
前者においては測量等を行い、実際の地積や状況を確認するお手伝いをします。これを行うことで借地面積や借地境いを確認することもできます。後者においては、相手(借地権者様)がいらっしゃることなので、より丁寧な管理が必要です。

例えば、上の図のように地代の支払いが月々の人もいれば、数ヶ月まとめて支払っている人もいます。各々と別々の支払いの取り決めをしていると、地主様としては誰がどこまで支払っているか把握しにくい状態になります。
私たちは、地主様と借地権者様の間に入り、地代支払いを統一することで地主様も借地権者様も双方が地代に関して把握しやすい仕組みを作ります。

また、もともとは関係が良好だったCさんとは契約更新の際に更新料の支払いで折り合いがつかず、法定更新(お互いの明確な合意がなくても自動的に更新してしまうこと)の状態で関係も非常に悪くなってしまいました。
近しい間だからこそ、伝えづらかったり、誤解が生じたりということがあったようです。

このような際にも地主様と借地権者様の仲介役として、各々の意見を相手方に伝えてると同時に、不動産業をになっているからこそ考れらるリスクも伝えることで、今後双方にとって最も良い方向を導いていきます。

詳しくは・・・

弊社運営の「底地ポータルサイト・底地.com」では、成功事例、Q&A、用語辞典など、地主様のお悩みを解決に導くアドバイスを多数掲載しています。

是非ご利用ください!

アクセスはこちらから
底地.com

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